Санкт-Петербург · Большой Сампсониевский проспект, 32
Сампсониевский, 32
Выборгская сторона
О доме
Дом стоит на Большом Сампсониевском проспекте, 32 это Выборгская сторона, в пяти минутах от набережной и Петроградской стороны. Место сейчас перестраивается заново: рядом с историческими краснокирпичными корпусами поднимаются новые кварталы.
В доме три корпуса: А, Б и В, и десять этажей. В продаже 76 квартир по 42 планировкам, от 35,63 до 108,34 м². Цены начинаются от 21,7 млн ₽.
Концепцию разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Её узнаваемый ход здесь, каскадный фасад: верхние этажи отступают вглубь, и на уступах появляются террасы, а во двор попадает больше солнца.
Дом ещё строится, срок второй квартал 2027 года. Квартиры продаются по договору долевого участия, деньги покупателя лежат на эскроу-счёте до передачи ключей.
Уступы верхних этажей ломают силуэт и открывают двору солнце. Вечером фасад читается по светящимся витринам первого этажа.
Архитектура
Проект вела мастерская «Евгений Герасимов и партнеры»: одна из ведущих в стране. Их принцип: у каждого дома должна быть черта, по которой его узнают на улице.
Здесь такая черта: каскад. Верхние этажи отступают уступами, фасад ломается по вертикали, а на уступах появляются террасы. Глубокие оконные проёмы дают фасаду тень и ритм, из-за которого дом не выглядит плоским.
Первые этажи отданы витринам и входным группам: улица получает магазины и сервисы, а не глухую стену. Оформление холлов продолжает фасад: те же фактуры и тот же ритм, чтобы дом читался целиком.
Окна, алюминиевые системы ALUTECH: увеличенная площадь остекления, защита от холода и шума. Лифты: BLT, с плавным ходом и тихой работой.
Двор
Машины уходят в подземный паркинг, во двор въезд закрыт. Остаётся то, ради чего двор и нужен: дорожки, площадки и посадки.
Благоустройство сделано под разные возрасты: есть где играть детям и где посидеть взрослым. Озеленение плотное: деревья и кустарники, а не газон между парковочными местами.
Двор закрыт от улицы корпусами, поэтому шум проспекта внутрь почти не доходит. Входные группы устроены на уровне земли, без ступеней и порогов.
Машиноместа в подземном паркинге продаются отдельно. Их можно взять вместе с квартирой.
Частые вопросы
Нет, дом строится. Срок передачи ключей: второй квартал 2027 года. Квартиры продаются по договору долевого участия.
Продажи идут по закону о долевом строительстве: ваши деньги лежат на эскроу-счёте в банке и застройщик получает их только после сдачи дома. Если стройка не завершится, банк возвращает сумму покупателю.
Большой Сампсониевский проспект, 32: Выборгская сторона. До метро «Выборгская» и Финляндского вокзала можно дойти пешком, за мостом начинается Петроградская сторона.
В продаже 76 квартир по 42 планировкам, от 35,63 до 108,34 м². Форматы: от одной спальни до трёх.
Сейчас в продаже однокомнатные от 21,73 млн ₽, двухкомнатные от 29,08 млн ₽, трёхкомнатные от 38,62 млн ₽. Итоговая сумма зависит от корпуса, этажа, площади и вида из окон. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Вариант передачи зависит от конкретной квартиры, и в общих материалах он не зафиксирован. Уточняем по выбранной квартире до брони, чтобы не было сюрпризов при приёмке.
В цену входит сама квартира. Машиноместо и кладовая покупаются отдельно, за отделку сверх базового варианта тоже доплачивают. Состав по конкретной квартире проверяем заранее.
Паркинг подземный, въезд машин во двор закрыт. Мест ограниченное количество, поэтому бронировать их лучше вместе с квартирой; наличие кладовых уточняем по корпусу.
Двор без машин: дорожки, детские площадки, места для отдыха и плотное озеленение. Корпуса закрывают его от проспекта, поэтому внутри тихо.
Дом бизнес-класса на 76 квартир это небольшое сообщество, а не многотысячный жилой массив. Основные покупатели здесь: семьи и люди, которые переезжают ближе к центру.
Рядом метро «Выборгская» и Финляндский вокзал, на машине выезд на ЗСД занимает 14 минут. Гостевые места есть на улице, для жителей предусмотрен подземный паркинг.
Мы официальный партнёр застройщика, и нашу работу оплачивает он. Для вас цена ровно такая же, как в его отделе продаж, но вы дополнительно получаете подбор, сравнение с соседними домами и сопровождение сделки.
Да. Записываем на показ: смотрим место, окружение и то, как дом встаёт в квартал. Планировку выбранной квартиры разбираем по плану этажа с видом, стороной света и тем, что окажется под окнами. По итогам присылаем письменно квартиру, площадь, цену и срок брони.
Паспорт и решение по конкретной квартире. Бронь снимает квартиру с продажи и держит цену на оговорённый срок. Этого обычно хватает, чтобы спокойно проверить документы и получить ответ банка. Что произойдёт с бронью, если вы передумаете, говорим до того, как вы что-то вносите.
Ещё дома, которые мы ведём. У каждого свой сайт с планировками и ценами.
Оставьте телефон. Вышлем актуальный список квартир с ценами, планировками и видами из окон. Позвоним в удобное время, без навязчивых звонков.
Пришлём планировки, цены и свободные квартиры в этом доме. Ответим в рабочее время в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки. Текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
