Санкт-Петербург · Большой Сампсониевский проспект, 32
Сампсониевский, 32
Выборгская сторона
О доме
Дом стоит на Большом Сампсониевском проспекте, 32 — это Выборгская сторона, в пяти минутах от набережной и Петроградской стороны. Место сейчас перестраивается заново: рядом с историческими краснокирпичными корпусами поднимаются новые кварталы.
В доме три корпуса — А, Б и В — и десять этажей. В продаже 76 квартир по 42 планировкам, от 35,63 до 108,34 м². Цены начинаются от 21,5 млн ₽.
Концепцию разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Её узнаваемый ход здесь — каскадный фасад: верхние этажи отступают вглубь, и на уступах появляются террасы, а во двор попадает больше солнца.
Дом ещё строится, срок — второй квартал 2027 года. Квартиры продаются по договору долевого участия, деньги покупателя лежат на эскроу-счёте до передачи ключей.
Уступы верхних этажей ломают силуэт и открывают двору солнце. Вечером фасад читается по светящимся витринам первого этажа.
Архитектура
Проект вела мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» — одна из ведущих в стране. Их принцип: у каждого дома должна быть черта, по которой его узнают на улице.
Здесь такая черта — каскад. Верхние этажи отступают уступами, фасад ломается по вертикали, а на уступах появляются террасы. Глубокие оконные проёмы дают фасаду тень и ритм, из-за которого дом не выглядит плоским.
Первые этажи отданы витринам и входным группам: улица получает магазины и сервисы, а не глухую стену. Оформление холлов продолжает фасад — те же фактуры и тот же ритм, чтобы дом читался целиком.
Окна — алюминиевые системы ALUTECH: увеличенная площадь остекления, защита от холода и шума. Лифты — BLT, с плавным ходом и тихой работой.
Двор
Машины уходят в подземный паркинг, во двор въезд закрыт. Остаётся то, ради чего двор и нужен: дорожки, площадки и посадки.
Благоустройство сделано под разные возрасты: есть где играть детям и где посидеть взрослым. Озеленение плотное — деревья и кустарники, а не газон между парковочными местами.
Двор закрыт от улицы корпусами, поэтому шум проспекта внутрь почти не доходит. Входные группы устроены на уровне земли, без ступеней и порогов.
Машиноместа в подземном паркинге продаются отдельно — их можно взять вместе с квартирой.
Частые вопросы
Нет, дом строится. Срок передачи ключей — второй квартал 2027 года. Квартиры продаются по договору долевого участия.
Продажи идут по закону о долевом строительстве: ваши деньги лежат на эскроу-счёте в банке и застройщик получает их только после сдачи дома. Если стройка не завершится, банк возвращает сумму покупателю.
Большой Сампсониевский проспект, 32 — Выборгская сторона. До метро «Выборгская» и Финляндского вокзала можно дойти пешком, за мостом начинается Петроградская сторона.
В продаже 76 квартир по 42 планировкам, от 35,63 до 108,34 м². Форматы — от одной спальни до трёх.
Цены начинаются от 21,5 млн ₽. Итоговая сумма зависит от корпуса, этажа, площади и вида из окон — актуальный список свободных лотов пришлём по запросу.
Вариант передачи зависит от конкретного лота, и в общих материалах он не зафиксирован. Уточняем по выбранной квартире до брони, чтобы не было сюрпризов при приёмке.
В цену входит сама квартира. Машиноместо и кладовая покупаются отдельно, за отделку сверх базового варианта тоже доплачивают — состав по конкретному лоту проверяем заранее.
Паркинг подземный, въезд машин во двор закрыт. Мест ограниченное количество, поэтому бронировать их лучше вместе с квартирой; наличие кладовых уточняем по корпусу.
Двор без машин: дорожки, детские площадки, места для отдыха и плотное озеленение. Корпуса закрывают его от проспекта, поэтому внутри тихо.
Дом бизнес-класса на 76 квартир — это небольшое сообщество, а не многотысячный жилой массив. Основные покупатели здесь — семьи и люди, которые переезжают ближе к центру.
Рядом метро «Выборгская» и Финляндский вокзал, на машине выезд на ЗСД занимает 14 минут. Гостевые места есть на улице, для жителей предусмотрен подземный паркинг.
Мы официальный партнёр застройщика, и нашу работу оплачивает он. Для вас цена ровно такая же, как в его отделе продаж, но вы дополнительно получаете подбор, сравнение с соседними домами и сопровождение сделки.
Да. Записываем на показ: смотрим место, окружение и то, как дом встаёт в квартал. Планировку выбранной квартиры разбираем по плану этажа — с видом, стороной света и тем, что окажется под окнами. По итогам присылаем письменно лот, площадь, цену и срок брони.
Паспорт и решение по конкретному лоту. Бронь снимает квартиру с продажи и держит цену на оговорённый срок — этого обычно хватает, чтобы спокойно проверить документы и получить ответ банка. Что произойдёт с бронью, если вы передумаете, говорим до того, как вы что-то вносите.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Оставьте телефон — вышлем актуальный список квартир с ценами, планировками и видами из окон. Позвоним в удобное время, без навязчивых звонков.
Пришлём планировки, цены и свободные лоты в этом доме. Ответим в рабочее время в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
